Выбери родной дом

Экономкласс $1-3 тыс. Благоустроенный дом (до 200 кв. м) с газовым отоплением и санузлом (в доме). Внутренняя отделка - "вагонка". В доме способен быть две-три спальни, кухня, столовая и гаражик на одно парковочное место. Площадь участка - 6-12 соток От 30 км. Бизнес-класс $3-7 тыс. Как правило, сиё кирпичные дома от 100 до 500 кв. м с качественной внутренней отделкой, мебелью, канализацией и центральным отоплением. В доме способны быть камин, сауна или сауна (на участке). Часто имеются гараж и гостевой дом. Площадь участка - от 10 соток До 30 км. Элита От $7 тыс. Дома (от 500 кв. м и больше) расположены на качественно оформленных участках от 30 соток.

Слухи разогрели недвижимость

Граждане, озадаченные нестабильностью, царящей на валютном и фондовом рынках, а кроме того слухами о возможной денежной реформе, двинулись на рынок недвижимости В Москве зафиксирован резкий подъем цен на жилье. Квартиры эконом и бизнес-класса за месяц подорожали на 5-10%. Риэлтеры уже проводят параллели с зимой 2006 года, когда недвижимость росла в стоимости сопоставимыми темпами, и будоражат публику рассказами о том, как "сметают" квартиры. Относительное отсутствие тревог царит только на рынке элитного жилья. "В том сегменте в то время как тишь да гладь. Цены в этом году не изменялись, какого-то ажиотажного спроса нет", - размышляет вслух управляющий по проектам Kirsanova Realty Ирина Егорова.

От барокко до барака

Наталья Конрадова Деревянные дома Иркутска резво будут сожжены или сгниют. Горожанам хочется обитать в благоустроенных квартирах, а властям - сбыть почву в середине города подороже. Но ежели пожилой Иркутск исчезнет, то городку придется дорого уплатить за другую, выдуманную историю. Потому что города без истории не бывает Иркутск - вождь по городским пожарам в Сибири. Строители спорят с жителями о причинах бедствия в районах деревянной застройки. Первые ссылаются на старую электропроводку и аварийное состояние деревянных домов, вторые - на высокую цена почвы в центре. Наверняка есть и то, и другое. В некоторых районах жильцы объединяются и ходят в ночные дозоры, чтобы не дать в обиду близкие себе дома от поджигателей.

Спекулянты уценят недвижимость

Илья Ступин Отток финансовых средств с рынка акций способен спровоцировать кратковременный подъем цен на коммерческую недвижимость. Однако в долгосрочной будущем инвестиционная волна поспособствует скорейшему насыщению рынка и устранению сверхдоходов Кризис на фондовом рынке неизбежно вызвал новую волну заинтересованности к рынку недвижимости. Понесут ли инвесторы родные капиталы с рынка акций на рынок недвижимости? Приведет ли сиё к новому витку цен на жилье и офисы? Повлияет ли это на габарит предложения на рынке? Надо сказать, что и без фондового кризиса рынок недвижимости, ранее всего коммерческой, остается достаточно горячим. Цены на офисы растут, на торговые и складские помещения - сохраняются на высоком уровне, спрос в то время как не удовлетворен.

Офисные аномалии

Илья Ступин На московском офисном рынке наметилась тенденция к повышению числа вакантных площадей. Так рынок отреагировал на резкий подъем арендных ставок и объемов строительства В последнее время участники рынка коммерческой недвижимости неохотно раскрывают арендные ставки на торговые площади и склады. Видимо, потому что что похвастаться им нечем. Цены в этих сегментах растут незначительно - темпами, сопоставимыми с инфляцией. А вот продавцы офисной недвижимости потирают руки. В 2007− м офисы в Москве грубо подорожали. Рынок разогрели нашенские и западные компании, многие из которых приобретали большие габариты офисных площадей для собственных нужд, а кроме того с целью размещения свободного капитала.

Застройщики шагнули за кордон

Инвестиции в заграничные планы способны быть интересны не только с имиджевой, но и со стратегической точки зрения Сегодня взять виллу, квартиру, коттедж за рубежом по силам не только пресловутому Абрамовичу, но и любому солидному предпринимателю. В последнее время аппетиты отечественных коммерсантов броско выросли. Бизнесмены стали с купеческим размахом скупать почву за рубежом для сооружения курортов, отелей, элитного жилья, офисов. Поневоле задаешься вопросом: для чего жители России с таким азартом засаживают миллионы баксов в чужую землю, чисто на необозримых просторах нашей отчизны ее совершенно не осталось? На сей счет возникает несколько предположений.

Коттеджи подключили к инвестору

Строящийся посёлок "Беловодье" продан федеральному девелоперу. Ради таких сделок похожие планы зачастую и затеваются Столичная фирма "Акцент Девелопмент" выкупила 50− процентную долю в плане возведения в пригородной зоне Ростова коттеджного посёлка "Беловодье". Строительство посёлка с 2006 года ведёт местная группа "Холдинг-Каскад". По инфы "Холдинга-Каскад", доля в проекте была продана совладельцем "Беловодья" Владимиром Усачёвым. Сумма сделки, по данным участников рынка, собрала 20-25 млн долларов. Согласно начальным планам "Холдинга-Каскад", на площади 112 гектаров планируется отгрохать больше 800 домов. Весной прошлого года менеджмент "Холдинга-Каскад" намекал, что компания готова сбыть доля плана какой-либо из крупных столичных девелоперских компаний.

Стоимость покупки и аренды жилплощади в Москве одна из самых высоких в мире

Лондон, Москва и Нью-Йорк, по данным исследования Global Property Guide, признаны городами с самой высокой стоимостью аренды жилья. Месячная плата за съем квартиры площадью 120 кв. м в середине Лондона составляет примерно $13 тыс. в месяц. В Москве и Нью-Йорке аналогичное жилье реально снять за $8, 1 тыс. и $7, 9 тыс. соответственно. Гораздо дешевле арендовать квартиру в Париже или Женеве - $5, 5 тыс. и $3, 6 тыс., не говоря о Барселоне или Мюнхене - $2, 5 тыс. и $1, 6 тыс. в месяц. Об объективности этого исследования тяжко судить, ибо в нем рассматривалась цена только элитных объектов в дорогих районах. Самые высокие стоимости при покупке квартиры все в том же Лондоне: они колеблются от $21, 8 тыс.

Недвижимый кризис

Анна Шехова Текущая обстановка на московском рынке жилплощади в то время как не вызывает волнения продавцов недвижимости. В то же время важный навык показывает: благодушное расположение способен резво смениться паникой Один из вероятных сценариев ближайшего будущего на российском рынке недвижимости - кризис, сопровождающийся обвалом цен. По оценке специалистов, вряд ли сиё произойдет в первой половинке 2008 года, скорее это прогноз на больше отдаленную перспективу. D " решил вспомнить, с чего обыкновенно начинались кризисы на рынках недвижимости, и выяснить, есть ли основания для ожидания его в России. Мировая практика Периодические спады и подъемы цен на жилье случаются во всех странах.

Капризные метры

Евгений Бурдуковский Сегодня в Красноярском крае подводились итоги строительного сезона-2007. Чиновники рапортовали о увеличении сданных "квадратов", а строители жаловались на ценовой мораторий, - тот, что лишил их прибыли. К ак заявил в настоящее время начальник департамента градостроительства Красноярска Анатолий Григоренко, за четыре года в городке (а строится жилье в основном только в краевой столице) было построено 2, 3 млн кв. м жилья. Или 40 тыс. квартир. По его словам, за сиё же время размер подрядных работ увеличился в 2, 5 раза - с 6, 06 млрд целковых в 2004 году до 140 млрд руб. в 2007 году. А габарит инвестиций в первостепенный доход увеличился в 2, 4 раза - с 12, 2 до 33, 8 млрд рублей.