Офисная подневольность

Наталия Ярош, Алена Кирьякова Дефицит офисных площадей в крупных городах Украины позволяет владельцам бизнес-центров повышать арендные ставки. Если на рынок офисной недвижимости продолжат вылезать иностранные игроки, сквозь два-три года обстановка изменится Картонные ящики с канцелярскими принадлежностями, папки с финансовой отчетностью, мониторы и системные блоки, обмотанные бумагой, стулья, "помеченные" визитными карточками сотрудников, чтобы не дай бог не перепутать, где чей, - привычная картина для многих столичных компаний. Их коммерциал растет до такой степени быстро, что через несколько годков службы доводится подыскивать себе новоиспеченный офис.

А сейчас и в Европе

Александр Кокшаров Начали валиться стоимости на жилую недвижимость в Великобритании, Франции, Испании и Ирландии. Так, по оценкам английского банка Halifax, в сентябре стоимости на недвижимость в Британии снизились на 0, 6% по сравнению с августом - первое падение в этом году (впрочем, в Лондоне цены продолжили рост). В Ирландии в августе жилье подешевело на 0, 3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1, 9% по сравнению с августом 2006 года. В Испании обычная стоимость дома в сентябре снизилась на 0, 3% по сравнению с августом. Во Франции цены в третьем микрорайоне сократились на 1% по сравнению с предыдущим периодом (в Париже подъем цен продолжился). Снижение цен - итог изменения денежной политики.

Люди становятся требовательней

Юлия Лящук, управляющий группы "Ма ток-Девелопмент" : - Загородная недвижимость в Украине как сегмент рынка нынче только формируется, и в то время как у нас нет общепринятой классификации коттеджных поселков. В Европе, например, классность городка определяется наличием качественного сервиса - от услуг прачечной до клининга, то есть уборки дома и прилегающей территории. Как правило, участники рынка используют личные технологии структуризации рынка коттеджей, исходя из основных параметров. Ими являются удаленность от Киева и престижность направления, общая площадь коттеджа, общая площадь земельного участка, социальная окружающая структура коттеджного поселка, цена домовладения.

Ни кола ни двора

Рада Державец, Андрей Чернобылец Скоро бизнесменам в Новосибирске, видимо, придется обвыкнуть к тому, что они не будут владельцами собственного офиса. Если, конечно, им стезя репутация своей фирмы и престиж коммерциала Активное формирование бизнеса требует все большего численности нынешних офисных помещений. Это аксиома рынка. И застройщики стараются не оторваться от требований, сколь сиё только возможно. Если не мудрствуя лукаво несложно уложить площади самых крупных уже введенных в эксплуатацию и заявленных к сдаче в этом году бизнес-центров, получится, что объем офисных площадей к 2008 году вырастет в Новосибирске на 150 тыс. кв м. Что составляет примерно 15% от общего их объема.

Чуть помедленнее, метры

Евгений Бурдуковский Стоимость квадратного метра жилой площади в Красноярске уже приближается к 40 тыс. рублей. Власти города и края уверены, что экономических предпосылок для подорожания нет. По прогнозам аналитиков, к финалу года квадратный метр в Красноярске вырастет в стоимости ещё приблизительно на 20 тыс. рублей. Понимая, что в предвыборный отрезок времени этакая динамика чревата социальной напряженностью в среде электората, красноярские политической элиты во главе с губернатором Александром Хлопониным "уговорили" местных строителей ввести ценовой мораторий: до финала года цена квадратного метра будет заморожена на сентябрьском уровне. "Мы, как организованная сила, приняли решение принять близкие меры: до конца года необходимо застопорить цены, а рынок в будущем должен сделаться прогнозируемым, поделился председатель краевого союза строителей Разима Абасов.

Фундаментальные недостатки

Александр Воронин На российских строителей полился золотой дождь. Однако и по освоению сегодняшних технологий, и по обеспеченности ресурсами, и по уровню корпоративного управления отрасль к масштабным инвестициям готова слабо Бурный подъем промышленного и жилищного строительства, происшедший в последние годы, привел к заметному усилению позиций отрасли в нашем ежегодном рейтинге. Если в прошлом "Эксперте-400" доля строительных групп в суммарной выручке участников рейтинга собрала 1, 7%, то по итогам нынешнего рейтинга - уже 2, 2%. Из предприятий отрасли, попавших в цифра 400 крупнейших, 13 занимаются промышленно-инфраструктурным строительством, а 9 - девелопментом и возведением жилья.

В Красноярском крае заморозили стоимости на жилье 1

В Красноярском крае с 13 сентября объявлен мораторий на увеличение цен на недвижимость. Об этом официально заявил заместитель главу администрации региона Николай Глушков. Это неординарное вывод было вызвано беспрецедентными темпами увеличения цен на жилье. По данным медиапортала Yarsk.ru, в июле квадратный метр в Красноярске стоил 35-37 тыс. рублей, а уже в сентябре его обычная цена подскочила до 40-45 тыс. рублей. По словам Николая Глушкова, краевой политической элиты удалось столковаться и со строителями, и с риэлтерами о том, что до финала года стоимость жилплощади останется на том уровне, которого добилась в сентябре. "Союз строителей края, объединяющий застройщиков, - те, что сдают 90% жилья в крае, в очередной раз пошел навстречу власти", - заявил он.

Спасение рядового застройщика

Редакционная статья Правительство оторвалось от составления радужных проектов на грядущее и занялось настоящим: надобно экстренно спасать строительную отрасль и "построить" банки. Активность кабмина понятна, ежели принять во участливость общественный вопрос, лежащий на поверхности, и неафишируемую заинтересованность чиновников в последующем процветании стройкомпаний. Будучи на нынче наиболее прибыльным и, добавим, непрозрачным, строительный сектор не мог не притянуть внимания чиновных людей. Конечно, мы не увидим в декларациях о доходах госслужащих поступлений от строительного коммерциала или спекуляций недвижимостью, но аффилированность некоторых представителей власти, в том числе и в регионах, не вызывает сомнений.

С миру по кирпичику для стройкомпаний

Светлана Грибанова, Анастасия Моторина Кризис ликвидности высветил слабые стороны самого передового сектора экономики державы - банковского - и рикошетом задел наиболее зависимый от него строительный бизнес. Правительство в срочном порядке готовит перечень антикризисных мер Слово "кризис", громко прозвучавшее в финале августа, потихоньку исчезает из речей представителей государственных органов и банков. Они останавливают свой выбор звать происходящее кризисной ситуацией, хотя сущность дела от этого не меняется: от полномасштабного кризиса, - тот, что способен приключиться из-за обвала рынка недвижимости, нас может спасти только "скорая помощь" правительства.

Сентябрь навечно

Сентябрьские стоимости на недвижимость в Красноярске будут стабильны до финала года. Красноярские политической элиты во главе с губернатором Александром Хлопониным "уговорили" местных строителей ввести ценовой мораторий. Осталось убедить риелторов. "Мы, как организованная сила, приняли решение принять близкие меры: до конца года необходимо застопорить цены, а рынок в будущем должен сделаться прогнозируемым, - заявил председатель краевого союза строителей Разим Абасов. - Застройщики готовы ограничить спекуляцию на рынке жилплощади и воспрепятствовать тем силам, - те, что взвинчивают цены". "Союз строителей края пошел нам навстречу, - заявил заместитель главу администрации региона края по вопросам возведения Николай Глушков.